經(jīng)適房業(yè)主發(fā)的處理決定書(shū)

2015-11-26 16:36:34

廣州日前查處了轉(zhuǎn)租經(jīng)適房的3戶業(yè)主，其中業(yè)主伍少榮是貸款買下的經(jīng)適房，因?yàn)榧彝ド钬毨е坏每砍鲎饨?jīng)適房來(lái)緩解月供壓力，而他和妻子則租住在一間只有6平方米的破舊公房里。伍少榮請(qǐng)求政府酌情處理，不要收回房子。

不過(guò)，廣州市住房保障辦副主任黃信敬則明確表示：“轉(zhuǎn)租經(jīng)濟(jì)適用房觸動(dòng)了社會(huì)公平的底線，不會(huì)對(duì)這些家庭法外開(kāi)恩。”

9月11日，廣州市住房保障辦已正式對(duì)3經(jīng)適房轉(zhuǎn)租戶發(fā)出處理決定書(shū)，房子被收回已是“鐵板釘釘”了。

這也是全國(guó)首次對(duì)經(jīng)適房業(yè)主發(fā)出處理決定書(shū)。

對(duì)此，廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳琳認(rèn)為，“嚴(yán)格處理經(jīng)適房轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有問(wèn)題，但應(yīng)該反省這個(gè)政策是否不夠周全？”

焦點(diǎn)事件

廣州3經(jīng)適房業(yè)主轉(zhuǎn)租被查

日前，廣州本地媒體披露，金沙洲新社區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房存在部分業(yè)主違規(guī)“放租”現(xiàn)象，而這些交易更是通過(guò)中介門店公開(kāi)進(jìn)行。

金沙洲新社區(qū)，是廣州目前最大規(guī)模的保障型住房社區(qū)，其中有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房以及拆遷戶安置房。去年年底，該社區(qū)第一批經(jīng)濟(jì)適用房以3000~4000元/平方米不等的價(jià)格商場(chǎng)道具銷售給符合購(gòu)買條件的家庭，并于年初交付使用。該區(qū)域內(nèi)同期商場(chǎng)道具銷售的限價(jià)房均價(jià)約6000元/平方米，商品房則達(dá)7000~10000元/平方米不等。

截至目前，買家入住約半年時(shí)間，不少人還在忙于裝修，未正式搬進(jìn)去。但有媒體披露，通過(guò)中介放租的房源不在少數(shù)。

9月8日，廣州市住房保障辦公室宣布，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，伍少榮、黃繼偉、程富強(qiáng)3戶家庭違規(guī)出租金沙洲經(jīng)濟(jì)適用房屬實(shí)，并對(duì)其作出了“注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，市住房保障辦退回房?jī)r(jià)款，退回房?jī)r(jià)款按原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算；違規(guī)家庭自退出經(jīng)濟(jì)適用住房之日起，保障辦5年內(nèi)不再接受其購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)”等處罰。

而涉及的中介門店，也被廣州市國(guó)土房管局中介所勒令關(guān)門整改。該所負(fù)責(zé)人史小明表示，此類違規(guī)事件再發(fā)生，主管部門可對(duì)其進(jìn)行2萬(wàn)~3萬(wàn)元的罰款，并將吊銷主要責(zé)任人的中介服務(wù)資格證。

“轉(zhuǎn)租經(jīng)濟(jì)適用房觸動(dòng)了社會(huì)公平的底線，不會(huì)對(duì)這些家庭法外開(kāi)恩。”廣州市住房保障辦副主任黃信敬9日表示，正是因?yàn)榭紤]到伍少榮的家庭情況，政府才向其提供經(jīng)適房，但是絕不能利用經(jīng)濟(jì)適用房獲利。黃信敬認(rèn)為，40多歲的伍少榮要積極去尋找一些力所能及的展柜制作工作，應(yīng)該倡導(dǎo)這些家庭積極展柜制作工作，而不是通過(guò)轉(zhuǎn)租經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)交月供。

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